今日消息!曼哈顿写字楼暴跌70%!Related巨头亏本甩卖,背后揭示了什么?
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曼哈顿写字楼暴跌70%!Related巨头亏本甩卖,背后揭示了什么?
纽约讯 据彭博社报道,美国房地产巨头Related Companies近日宣布,将以3.6亿元人民币的价格出售位于纽约曼哈顿西44街的一栋办公楼。该物业2018年以15.3亿美元的价格收购,如今售价跌幅高达70%,创下历史记录。
这笔交易震惊了业界,也引发了人们对美国办公楼市场前景的担忧。究竟是什么原因导致这栋办公楼的价值如此大幅下跌?
疫情冲击,办公楼市场持续低迷
分析人士指出,这笔交易背后反映了美国办公楼市场持续低迷的现状。自新冠疫情爆发以来,美国远程办公趋势兴起,导致写字楼空置率飙升。据高纬物业研究数据,截至2023年底,全美约有五分之一的写字楼处于空置状态,在大城市如洛杉矶和休斯敦,空置率更是高达25%。
空置率上升直接导致办公楼租金下降。据世邦魏玛研究报告,2023年曼哈顿写字楼租金平均下降30%,部分写字楼租金甚至下降了50%。租金下降使得办公楼投资收益率大幅下滑,也使得许多写字楼业主背负沉重的债务压力。
Related巨头并非孤例:写字楼抛售潮加速
Related并非唯一一家亏本出售办公楼的房地产巨头。今年5月,美国得克萨斯州沃斯堡的伯内特广场办公楼以1230万美元的价格被拍卖,跌幅达91%。近期,房地产投资管理公司Shorenstein也将位于洛杉矶的62怡安中心挂牌出售,售价仅为1.535亿美元,远低于十年前的收购价2.69亿美元。
随着美联储持续加息,市场预计未来办公楼空置率和租金仍将承压下行,写字楼抛售潮可能会进一步加剧。
办公楼市场未来走向:转型与挑战
办公楼市场的低迷引发了业界对未来发展模式的思考。一些专家认为,未来办公楼市场将更加注重灵活性、便利性和安全性,并需要更多地融入科技元素,以满足企业和员工的需求。
此外,办公楼的业态也可能会发生转变,一些办公楼可能被改造成住宅、酒店或数据中心等其他用途。
总体而言,美国办公楼市场正处于深度调整期,未来走向仍存在诸多不确定性。房地产投资者和业主需要密切关注市场动态,并适时调整策略,以应对挑战。
广汽埃安辟谣裁员传闻:已向公安机关报案
广州 - 2024年6月12日,针对近日网络上出现关于“广汽埃安裁员”、“密集与应届生解约”等不实信息,广汽埃安发布声明称,该等信息为虚假消息,严重损害了公司形象,已向公安机关正式报案,并将依法追究造谣者责任。
声明中指出,近期,网络平台出现部分关于广汽埃安“裁员”、“密集与应届生解约”等不实信息与恶意谣言,引发市场曲解,影响企业声誉。经核查,该等信息均为虚假消息。
广汽埃安强调,公司一直以来秉承公开透明的原则,并在官网、官微等渠道及时发布重要信息。对于任何虚假信息,公司都将坚决维护自身合法权益,并依法追究相关责任。
同时,广汽埃安也呼吁广大网友理性看待网络信息,不轻信、不传播未经证实的信息。
据了解,广汽埃安是一家新能源汽车企业,致力于为用户提供高品质的智能电动汽车产品和服务。近年来,广汽埃安取得了快速发展,销量持续增长。
此次广汽埃安发布声明辟谣,充分体现了公司维护自身合法权益的坚定决心。相信随着相关调查的深入进行,造谣者将会受到应有的惩罚。
附赠:
- 广汽埃安官方声明:https://www.sohu.com/a/785569007_116237
- 广汽埃安官网:https://idms.gacne.com.cn:2022/
通过此次新闻稿的撰写,我更加了解了广汽埃安辟谣裁员传闻的相关情况。相信随着法治社会的不断完善,网络谣言将会得到有效遏制,还企业一个清白。
发布于:2024-07-08 19:44:47,除非注明,否则均为
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